Riqualificazione del Barbera a rischio: tutte le clausole e i paletti che hanno fatto frenare il Palermo

La decisione del Palermo di interrompere l'iter procedurale relativo alla concessione dello stadio Renzo Barbera nasce in seguito a una drastica riscrittura della bozza contrattuale. Mettendo a confronto la versione redatta il 24 luglio con quella successiva del 28 luglio emergono variazioni sostanziose, con l'inserimento di nuovi articoli e una stretta sui vincoli posti a tutela dell'amministrazione municipale. Non si tratta di semplici revisioni formali, ma di un netto cambio di impostazione che tocca la sostenibilità economica, le penali temporali, le manutenzioni e le condizioni di decadenza dell'accordo.

La seconda bozza introduce strumenti di monitoraggio più stringenti e amplia le responsabilità del concessionario per l'intero arco dei novant'anni di durata previsti. L'elemento di maggiore novità riguarda l'inserimento di un cronoprogramma vincolante, collegato direttamente alle scadenze previste per la candidatura a EURO 2032, abbinato a un articolato regime sanzionatorio in caso di ritardi. Il testo esclude inoltre che il club possa invocare a propria discolpa fattori quali l'aumento dei costi delle opere, le difficoltà di reperimento dei fondi o i rallentamenti delle ditte appaltatrici.

Sul fronte del controllo finanziario, la bozza aggiornata stabilisce l'obbligo per la società di inviare entro il 31 marzo di ogni anno un consuntivo analitico con attestazione di un revisore legale, con la possibilità per il Comune di congelare le compensazioni fino al termine delle verifiche. Viene inoltrata una revisione decennale del Piano economico-finanziario basata su parametri quali TIR e VAN: se il rendimento risulterà superiore alle soglie stabilite, il Comune potrà modificare il canone, la durata della concessione o le compensazioni per riequilibrare i conti.

Importanti modifiche interessano anche la manutenzione e le coperture assicurate. La nuova stesura elimina l'esenzione da responsabilità per i danni derivanti da calimità naturali, impone un registro dettagliato per ogni intervento effettuato sull'impianto e prescrive polizze "all risks" comprensive di eventi catastrofali, inserendo l'ente pubblico tra i beneficiari. Parallelamente, si allunga l'elenco delle cause che possono portare alla risoluzione della concessione, includendo ritardi sui lavori, carenze manutentive, inadempienze economiche o procedure d'insolvenza.

Tra le altre variazioni figura la cancellazione dell'uso gratuito dei parcheggi a favore del Comune per gli eventi straordinari, sostituito da una tariffa agevolata con sconto del 50% per i cittadini. Viene inoltre normata la destinazione delle economie di gara, da impiegare prioritariamente per abbattere il contributo pubblico o la durata dell'accordo. Nonostante le divergenze e l'inasprimento delle condizioni, le parti restano operative per verificare i margini di intesa in vista dei prossimi passaggi in Consiglio comunale.